Immobilier : lancement du premier site de ventes privées à prix cassés

La folie des sites de ventes privées n’en finit plus. Après le prêt-à-porter, l’Hi-Fi, les voyages à prix discount, c’est maintenant au tour de l’immobilier !

Dans un mois, au lendemain de la fête de Yom Kippour, le premier site de ventes privées d’immobilier sera lancé. Il promet des réductions allant jusqu’à 75% par rapport aux prix du marché.

Daniel Toubiana, 46 ans, fondateur de vente-privée-immo-luxe.com, nous explique le principe : « l’idée de monter une société de vente privée d’immobilier m’est venue en 2009 avec l’annonce par le gouvernement de la lutte contre l’évasion fiscale ».

« Pour essayer de récupérer le manque à gagner (NDLR : estimé à 50 milliard d’euros), le gouvernement propose une amnistie fiscale temporaire avec une amende réduite pour les personnes qui vont venir spontanément régulariser leur situation. Cette amnistie va prendre fin très prochainement. Pour les particuliers, récupérer le cash investi dans les trusts exotiques à Singapour, aux Caïmans etc. (lien) va prendre du temps et les impôts ne patienteront pas. Il y a un besoin urgent de liquidités. »

Un Penthouse (160 m2) en bord de mer à Netanya 555 000 € !
Daniel Toubiana poursuit : « c’est cette urgence de cash qui fait que nos prix sont si bas. Ma société permet de mettre en relation, en tout discrétion, des vendeurs qui ont besoin de cet argent rapidement avec des particuliers intéressés à investir dans la pierre. »

« Les appartements que nous proposons sont des biens exceptionnels à des prix hallucinants : nos estimations ne tiennent pas compte du marché, elles tiennent compte de l’urgence : les ventes doivent s’effectuer le plus rapidement possible et c’est ça qui va fixer le prix. Dans un premier temps, il n’y aura que des biens situés en Israël : l’offre y est importante, la demande aussi et surtout la fiscalité y est intéressante. Par exemple, nous vendons un penthouse de 160m2 à Netanya, 5 pièces, au 12ème étage avec une terrasse de 50 m2 et vue exceptionnelle sur la mer. Le prix du marché est de 1 300 000€. Nous le proposons à 555 000€, soit 40% du prix avec, en prime, une bénédiction gratuite du Rav David  ! ».

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Puis, sur le ton de la confidence : « lorsque le vendeur – un acteur très célèbre – est venu nous voir, nous avions estimé l’appartement à 700 000€ pour le vendre en une semaine. C’est lui-même qui a annoncé son prix : 555 000€, le prix du pardon, mais aussi les numéros de la chance pour recommencer une vie honnête. Laissez-moi vous dire que cet appartement ne restera pas sur le site plus de 5 minutes ! ».

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Bientôt en France
« Nos avocats sont en train d’étudier les possibilités légales de monter le même projet en France. Nous pensons pouvoir le faire avant la fin de l’année. Nous avons déjà reçu des études qui montrent qu’un véritable marché existe car même si l’amnistie fiscale se termine bientôt, il y a aussi tous les appartements sans succession ou, tout simplement, les étrangers sur-endettés qui ont abandonné leur appartement parisien, ne pouvant ni en payer les charges, ni les taxes. »

« Je peux d’ores et déjà vous proposer un magnifique duplex de 180 m2 dans le 16ème arrondissement à Paris, à proximité des commerces casher et des synagogues, vue sur la Tour Eiffel, ascenseur chabbatique et portes mécaniques pour… Moins de 600 000 € ! »

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NDLR : cet appartement n’est plus à vendre.

Oyshkenaze.

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Une réflexion sur “Immobilier : lancement du premier site de ventes privées à prix cassés

  1. Bonjour,

    C’est une très bonne idée, qui peut permettre à beaucoup d’enfin trouver un logement à des prix abordable. Où peut-on trouver l’adresse du site ou bien contacter M. Toubiana ? Le lien fourni ne fonctionne pas ?

    Merci,

    Shoshana-Gertrude Ben Yehouda

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